Строительство нового дома: документы

Строительство нового дома лучше, чем постоянный ремонт и утепление старой квартиры. Чтобы начать строительство нового дома недостаточно одного лишь желания. Для этого понадобятся официальные документы. Чтобы получить все необходимые «бумажки» придется обойти не одну контору. И, конечно же, эта процедура займет немало времени. Но документы все же нужны. Нужны и опытные строители, которые будут понимать, на какой вес рассчитана конструкция, какое расстояние между потолками, перегородками и так далее. Очень много нюансов, которые следует учесть.

Большая часть нашей страны попросту не любят гонки по офисам и кабинетам. Быстро собрать все необходимые документы можно, если знать, куда и к кому обратиться. Давайте обсудим, в каком порядке и как правильно пройти оформление документов на земельный участок.

Бумага, разрешающая строительство на купленном участке земли выдается Федеральной регистрационной службой. Но перед этим нужно собрать целую кипу бумаг и пройти множество кабинетов. С чего начать?
Сначала подается заявление в Министерство управления государственным имуществом. К нему нужно приложить копию паспорта. В нормальном режиме процедура утверждения заявления должна длиться две недели. Но, как правило, этот процесс продолжается намного дольше.

1. Разрешение от местной администрации
Вместе с заявлением туда подаются следующие документы:
1.1 договор купли-продажи этого участка. Собственником земли может являться государство или частное лицо. В первом случае договор купли-продажи можно заключаются в государственных учреждениях. Если же владельцем земли является частное лицо, тогда будет достаточно печати и подписи частного нотариуса;
1.2 паспорт земельного участка. Выдается отделением Росреестра, которое занимается этим районом. Участок при этом получает кадастровый номер;
1.3 разрешение от главы местной администрации. Как же без него?
1.4 генеральный план участка. Самостоятельно составленный план становится официальным после его подписи в местной администрации;
1.5 акт, разрешающий установку в натуру осей здания. Также этот акт устанавливает границы участка;
1.6 топографическая съемка покупаемого участка. Для ее составления нужно иметь элементарные познания в топографии. Но лучше доверить это дело специалисту. Утверждается она также в местной администрации;
После выдачи разрешения на ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство) от местной администрации нужно оформить следующий документ.
2. Паспорт, проектирующий частное жилое строительство

Под этим документом понимается набор следующих справок и чертежей:
2.1 право не земельный участок. Выдается местными органами исполнительной власти;
2.2 разрешение от администрации, которое было оформлено в п.1;
2.3 копия генплана;
2.4 ситуационный план (один из видов генплана)
2.5 технические условия подключения к инженерным коммуникациям;
2.6 разрезы, планы этажей, фасадов;
2.7 акт установления границ.
3. Разрешение от Федеральной регистрационной службы
Подавая заявление в эту службу, нужно прикрепить четыре документа. Каждый из них, кроме паспорта, нужно предоставить в оригинале и копии.
3.1 копии паспорта владельца;
3.2 разрешение от местной администрации или другого органа власти на разрешение строительства;
3.3 заверенный план участка
3.4 договор купли-продажи.
Получая это разрешение, владелец земли может беспрепятственно начинать строительство.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*