Обследование технического состояния здания 2

Обследование технического состояния здания – процедура комплексная, включающая в себя целый ряд моментов, таких как:

  • испытание конструкций здания;
  • анализ состояния грунтов;
  • установление эксплуатационных свойств конструкций;
  • оценивание необходимости проведения ремонта или реконструкции;
  • установление причин возникновения дефектов в сооружении и т.д.

Нужно отметить, что с каждым годом заказов на проведение обследования зданий и сооружений становится все больше и больше, что связано с физическим износом зданий, необходимостью реконструкции или надстройки, а также со сменой собственника объекта недвижимости. Конечно, rostov-on-don.magmageo.ru — еще один важный нюанс, узнайте больше по инженерные изыскания именно там.

Износ зданий и сооружений, а также отдельных конструкций приводит к снижению их несущей способности. Вовремя проведенное обследование технического состояния сооружений позволяет выявить причины появления дефектов, а также вывести эксплуатационные характеристики здания на новый уровень.

Сейчас учреждений, предлагающих услуги по проведению обследования состояния зданий множество. Конечно же, выбирая экспертную организацию, нужно обращать внимание на те фирмы, специалисты которых обладают знаниями в области проведения технологических процессов, как, например, сотрудники АНО «Центр Строительных Экспертиз».

Главная цель экспертизы – определение готовности здания к полной или ограниченной эксплуатации.

В целом, обследование технического состояния здания требуется в следующих случаях:

  • при выявлении в конструкции повреждений;
  • при перерыве в строительстве (свыше года);
  • перед проведением реконструкции здания;
  • после аварий;
  • при необходимости изменения эксплуатационного назначения здания.

Существуют определенные этапы проведения экспертизы состояния здания:

  • визуальный осмотр сооружения;
  • общее обследование здания (предварительное), с целью определения общего состояния здания;
  • детальная экспертиза здания, в ходе которой оцениваются его характеристики;
  • испытание прочности конструкций;
  • выявление конструкций с дефектами, повреждениями;
  • рекомендации по устранению обнаруженных дефектов;
  • назначение необходимых мероприятий для того, чтобы здание отвечало всем требованиям эксплуатации.

Если дефекты в конструкциях будут выявлены уже на этапе предварительного осмотра, эксперт должен составить рекомендации по их устранению и по обеспечению безопасности людей, присутствующих на данном объекте.