Из-за дорогой коммуналки квартиры стали выбрасывать на рынок

Граждане начали охотиться за дешевыми киевскими квартирами. По данным Address.ua, за последний год бюджет среднестатистического покупателя столичного жилья заметно уменьшился.

«Если в первом полугодии 2016 г. запросы на покупку квартиры до $30 тыс. составляли 47% в общем объеме, то уже к декабрю 2016 г. их удельный вес вырос до 53%», — рассказали UBR в Address.ua.
Люди ищут одно- или двухкомнатные квартиры площадью до 50 кв. м. Именно на такое жилья приходится 45% всех заявок.
Параллельно снижается спрос на жилье дороже $100 тыс. На него приходится всего 5% заявок от потенциальных покупателей.
По информации ProfiDOM.com.ua, общий спрос на вторичное жилье растет, констатируют эксперты. Этому способствует как снижение цен (на 13,5% в 2016 г.), так и массовый выброс на вторичный рынок квартир в недавно сданных домах.
Предложение же, наоборот, уменьшается. За прошлый год оно сократилось на 12,6%, до 23 тыс. в месяц.
«71% выставленных на продажу квартир приходится на правый берег. Основной объем сконцентрирован в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах. Структура предложения по количеству комнат практически не изменилась: продолжают доминировать двух- и трехкомнатные квартиры. Их удельный вес составил 31% и 34% соответственно», — констатировали в Address.ua
Рост числа сделок и снижение предложения к декабрю 2016 г. уменьшили сроки продажи среднестатистической квартиры до 41 дня. Это на что на 63% меньше, чем за аналогичный период позапрошлого года.
В этом году армия желающих купить квартиру в Киеве может еще больше вырасти, ведь, по прогнозам экспертов, цены и дальше будут падать.
«Значительный объем устаревшего жилья будет только расти из-за низкой энергоэффективности и высоких затрат на коммунальные услуги, что потянет средние цены вниз еще на 10-12%», — подытожили в Address.ua.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*